Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg-Alsterdorf

22297 Hamburg / Alsterdorf, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Stadthaus aus dem Jahre ca.1930 wurde in massiver Bauweise mit dem für Hamburg typischen Rotklinker erbaut.
Stilistisch schöne alte Elemente, wie zum Beispiel der Kachelofen, ein Speiseaufzug oder die wunderschöne Holztreppe lassen den Kenner erahnen, welches Potenzial dieses Haus zu bieten hat.
Wie es zu der damaligen Zeit üblich war, liegen die Versorgungsräume, sprich die große Küche, Speisekammer und der Heizungsraum im Erdgeschoss.
Die Wohnküche verfügt über einen direkten Ausgang zum idyllischen Garten.

Das gesamte Stadthaus ist mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe gebaut worden.
In der ersten Etage befinden sich drei sehr helle und offen gestaltete mit Fischgrät Parkett ausgestattete Zimmer.
Zwei davon sind durch eine Doppelflügeltür, mit Glas veredelt, miteinander verbunden.

Zudem befindet sich ein wunderschöner Kachelofen und ein Kaminofen auf dieser Ebene, sowie ein großer Balkon.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen drei gut geschnittene, helle Zimmer und ein Wannenbad.
Die dritte Etage weist nochmals zwei schöne Zimmer mit viel Tageslicht aus. Hier ist ein großes Duschbad vorhanden.
Die Böden dieser beiden Etagen sind mit Dielenböden verlegt, welches zu einem besonderen Raumklima führt.

Die Garage im vorderen seitlichen Teil des Hauses wurde nachträglich verlängert, damit auch ein Fahrzeug nach heutigen Maßen untergestellt werden kann..
Die Integrierung der Garage in das Wohnhaus ist durchaus möglich, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Vor der Immobilie lässt sich ohne Probleme eine Parksituation für zwei Fahrzeuge ermöglichen.

Ausstattung

- Hamburg-Alsterdorf

- Zentrale ruhige Lage

- Wohnfläche ca. 220 m²

- Grundstück ca. 258 m²

- Zimmer: 7

- Dielenboden

- Balkone 1

- Kachelofen, Kaminofen

- Baumöglichkeit einer Gaube, Möglichkeit den Spitzboden auszubauen

Moderniesierungsarbeiten:

- Elektrik ca. 2002 Bj

- Leitungen ca. 2002 Bj

- Heizungsanlage ca. 1991 Bj, Zentralheizung

- Badezimmer ca. 2002 Bj

- Küchenbereich ca. 2002 Bj

- Doppelverglasung ca. 1978 Bj

- Dach, Kaltdach, Teilweise beflockt

Sonstige Informationen

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Lage

Alsterdorf ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.
Alsterdorf liegt an der namensgebenden Alster, die den Stadtteil von Nordost nach Südwest durchfließt.
Im Uhrzeigersinn grenzt Alsterdorf im Osten an den Stadtteil Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf sowie im Westen an Groß Borstel.
Die Immobilie liegt zwischen wunderschönen Grün- und Parkanlagen mit nahegelegenen Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg.

Die fußläufig erreichbare Borsteler Chaussee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen.
Kita, Schulen und Sportvereine sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz und die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet diese Immobilie aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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