„Hanna“ das Hausboot – Wohnen auf Ebbe und Flut

22113 Hamburg / Moorfleet, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wem könnte "Hanna", unser brandneues Hausboot, nicht gefallen?

Schon von außen zaubert Sie jedem Besucher ein Lächeln ins Gesicht. Erst in diesem Jahr fertiggestellt, bringt Sie nicht nur alles mit, was man sich an Standard in aktuellen Zeiten wünscht, sondern sorgt auch von innen für ein erneutes Lächeln.

Mit Hingabe ist "Hanna" modern und trotzdem gemütlich ausgestattet worden und bietet Ihrem Bewohner bzw. Ihren Bewohnern, mit 3 Zimmern, einem Duschbad, Küche und Terrasse ein vollwertiges Zuhause.

In den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, findet die Sonne aufgrund der vielen Fenster nahezu zu jeder Tageszeit Ihren Weg und sorgt für eine tolle Atmosphäre. Über das Wasser blicken Sie von hier aus bis auf die Hamburger Skyline am Horizont. Eine offene und moderne Einbauküche ist ebenfalls im Wohnbereich auf Maß integriert worden. Diese ist mit Ofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet.
Des Weiteren bietet "Hanna" zwei individuell nutzbare Zimmer, welche sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer mit Fenster ist neben WC und Wasch-Tisch, mit einer Dusche ausgestattet. Aber nicht nur das! Eines der Highlights, und zwar die Sauna befindet sich hier im Badezimmer und verspricht nicht nur erholsame Momente sondern auch einen großartigen Blick.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Parkplatz mit mehreren PKW-Stellplätzen im Freien sowie der stilvollen Möblierung, die auf Wunsch gern übernommen werden kann.

Sie wollen "Hanna" persönlich kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Energieeffizientes Hausboot Baujahr 2022 mit entsprechender Wärmedämmung
(Äußere Sandwichplatten + Stahlrahmen + Dämmung/OSB/Fermacell = 20 cm)

Maße: 15 m Länge / 3,4 m Breite / 0,5 m Tiefgang

56 m² Wohnfläche mit drei Zimmern - Deckenhöhe 2,2 Meter oben und 2,01 Meter unten

Zur ganzjährigen Selbstnutzung sowie zur Vermietung als z.B. Ferienimmobilie geeignet

Der Steg (Siehe Außenfoto) am Liegeplatz wird in Kürze erneuert

Offene und moderne Einbauküche mit sämtlichen Einbauten

Geräumiges Duschbadezimmer inklusive Sauna mit Blick aufs Wasser

Fußböden mit Fliesen und Vinyl ausgestattet

Gemütliche Sonnen-Terrasse mit Blick auf die Hamburger Skyline

Ein großer Parkplatz bietet nur wenige Meter entfernt diverse Stellplätze im Freien

Das Hausboot wird über eine Gas-Zentralheizung (Brennwert) beheizt – Gasflasche an Bord

Verfügt über Strom- und Trinkwasseranschluss in Kombination mit einem ca. 1.000 l Abwassertank

Internetanschluss: LTE Router (50 Mbit)

Der Rumpf stammt ca. aus dem Jahr 1900 - 1910, ist in 2021 umfassend saniert worden und besitzt ein Schwimmfähigkeitszeugnis bis 2027

Liegeplatz 225 € (zzgl. 19% MwSt.) / Monat - Strom- und Gaskosten nach Verbrauch

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Dieses „nagelneue“ Hausboot befindet sich, umringt von diversen Naturschutzgebieten, in Hamburg-Moorfleet auf der Alten Dove-Elbe.
In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Hausboote, aber auch viel Grün, sodass auch der Spaziergang am Wasser und durch die Natur, direkt vor der Haustür beginnt.

In direkter Umgebung befindet sich, neben der Norder-Elbe und viel Wasser, ein Golfplatz, der Golf-Lounge Hamburg, sowie die Dove-Elbe mit Ihrem bekannten Wasserpark und diversen Wander- bzw. Fahrradwegen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem per S-Bahn. Die nächste Haltestelle, „Billwerder-Moorflet“, der Linie S2 / S21 ist gerade einmal gute 2 Kilometer entfernt. Alternativ ist die Autobahn A1 ebenfalls in der Nähe, sodass Sie die Hamburger-City mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. In anderer Richtung ist auch die Ostsee in nahezu greifbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen.

Genießen Sie hier, fern ab von 0815, die Ruhe, das Wasser und werden Sie eins mit den Gezeiten, die Sie hier täglich und hautnah miterleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

FAQ's - Häufig gestellte Fragen

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie wie wir gemeinsam Ihr Haus am schnellst Verkaufen können.
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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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