Großzügiges Reihenendhaus in Hummelsbüttel

22339 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Reihenendhaus in Hamburg/Hummelsbüttel

- Baujahr 1978

- Grundstücksgröße ca 527m²

- Wohnfläche ca. 143m²

- Südwestlich ausgerichtete Terrasse

- Garage ist vorhanden

- Bezugsfrei ab März 2022

Ausstattung

Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:

- ca. 1999: Balkontür im OG
- ca. 2004: Dach + Wand zum Schornstein neu eingedeckt+gedämmt
- ca. 2010: Renovierung vom Bad im Obergeschoss
sowie dem Gäste WC; amerik. Roteichenholzfußboden wurde verlegt
- ca. 2016: Küche erneuert
- ca. 2017: Heizungsanlage von Junkers
- ca. 2019: Ringdrainagenreinigung

Außenwände:

Keller = 36,5cm KSV

Erdgeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 4 cm Luft,
11,5cm Verblend KSV (32,5 cm Stärke)

Obergeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 11 cm Luft mit Unterkonstruktion, 4,5 mm Schieferplattenverkleidung
(32,5 cm Stärke)

Dachgeschoss = 11,5 cm KSV, 5 cm Mineralfasermatte,
4 cm Luft, 11,5 cm KSV Verblend, 5 cm Mineralfasermatte, 11cm Luft mit Unterkonstruktion,
4,5 mm Schieferplattenverkleidung

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Das Reihenendhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragteren Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.
Außerdem erreicht man von hier aus über die S-Bahnlinien S1 und S11 den/die Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Hamburger Airport gelangt man so in nur 15 Minuten.