Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Großzügiges Reihenendhaus in Hummelsbüttel
22339 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer 143 m² Reihenendhaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Garage, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Reihenendhaus in Hamburg/Hummelsbüttel
- Baujahr 1978
- Grundstücksgröße ca 527 m²
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Südwestlich ausgerichtete Terrasse
- Garage ist vorhanden
- Bezugsfrei ab März 2022
Ausstattung
Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:
- ca. 1999: Balkontür im OG
- ca. 2004: Dach + Wand zum Schornstein neu eingedeckt+gedämmt
- ca. 2010: Renovierung vom Bad im Obergeschoss
sowie dem Gäste WC; amerik. Roteichenholzfußboden wurde verlegt
- ca. 2016: Küche erneuert
- ca. 2017: Heizungsanlage von Junkers
- ca. 2019: Ringdrainagenreinigung
Außenwände:
Keller = 36,5 cm KSV
Erdgeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 4 cm Luft,
11,5 cm Verblend KSV (32,5 cm Stärke)
Obergeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 11 cm Luft mit Unterkonstruktion, 4,5 mm Schieferplattenverkleidung
(32,5 cm Stärke)
Dachgeschoss = 11,5 cm KSV, 5 cm Mineralfasermatte,
4 cm Luft, 11,5 cm KSV Verblend, 5 cm Mineralfasermatte, 11 cm Luft mit Unterkonstruktion,
4,5 mm Schieferplattenverkleidung
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Das Reihenendhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragteren Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.
Außerdem erreicht man von hier aus über die S-Bahnlinien S1 und S11 den/die Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Hamburger Airport gelangt man so in nur 15 Minuten.
22339 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung.