Großzügiges Reihenendhaus in Hummelsbüttel

22339 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Reihenendhaus in Hamburg/Hummelsbüttel

- Baujahr 1978

- Grundstücksgröße ca 527m²

- Wohnfläche ca. 143m²

- Südwestlich ausgerichtete Terrasse

- Garage ist vorhanden

- Bezugsfrei ab März 2022

Ausstattung

Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:

- ca. 1999: Balkontür im OG
- ca. 2004: Dach + Wand zum Schornstein neu eingedeckt+gedämmt
- ca. 2010: Renovierung vom Bad im Obergeschoss
sowie dem Gäste WC; amerik. Roteichenholzfußboden wurde verlegt
- ca. 2016: Küche erneuert
- ca. 2017: Heizungsanlage von Junkers
- ca. 2019: Ringdrainagenreinigung

Außenwände:

Keller = 36,5cm KSV

Erdgeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 4 cm Luft,
11,5cm Verblend KSV (32,5 cm Stärke)

Obergeschoss = 12 cm Thermocrete-Beton,
5 cm Mineralfasermatte, 11 cm Luft mit Unterkonstruktion, 4,5 mm Schieferplattenverkleidung
(32,5 cm Stärke)

Dachgeschoss = 11,5 cm KSV, 5 cm Mineralfasermatte,
4 cm Luft, 11,5 cm KSV Verblend, 5 cm Mineralfasermatte, 11cm Luft mit Unterkonstruktion,
4,5 mm Schieferplattenverkleidung

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

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7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Das Reihenendhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragteren Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.
Außerdem erreicht man von hier aus über die S-Bahnlinien S1 und S11 den/die Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Hamburger Airport gelangt man so in nur 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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