Ihr neues Zuhause im wunderschönen Volksdorf – Endreihenhaus

Beschreibung

Hamburg'er Walddörfer

- Endreihenhaus in idyllischer Wohnsiedlung

- 1968 massive Bauweise

- Terrasse und Balkon in südlicher Ausrichtung

- reine Wohnfläche ca. 117 m² (EG + OG+Balkon)

- reine Nutzfläche ca. 88 m² (KG+DG)

- Grundstücksgröße ca. 301 m²

- 1 Wannenbad, seniorengerecht (OG)

- 1 WC (EG)

- Voll unterkellert

- Zentralheizung

- Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gartenfläche gerodet

- Garagen-Stellplatz, fußläufig 1-2 min.

Zustand der Immobilie

- Heizungsanlage '12, Wartung u. Instandhaltung '20

- Elektrik aus Baujahr, Sicherheitskasten aus 90'iger

- Leitungen aus Kupfer

- Bodenbelag im OG aus dem Baujahr

- Hochwertige Sicherheitstür (Rechnung vorhanden)

- Fenster mit doppelter Verglasung, von 83' - 95'

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.