Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Ihr neues Zuhause im wunderschönen Volksdorf – Endreihenhaus
22359 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer 117 m² Reihenendhaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Gäste-WC, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hamburg'er Walddörfer
- Endreihenhaus in idyllischer Wohnsiedlung
- 1968 massive Bauweise
- Terrasse und Balkon in südlicher Ausrichtung
- reine Wohnfläche ca. 117 m² (EG + OG+Balkon)
- reine Nutzfläche ca. 88 m² (KG+DG)
- Grundstücksgröße ca. 301 m²
- 1 Wannenbad, seniorengerecht (OG)
- 1 WC (EG)
- Voll unterkellert
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gartenfläche gerodet
- Garagen-Stellplatz, fußläufig 1–2 min.
Zustand der Immobilie
- Heizungsanlage '12, Wartung u. Instandhaltung '20
- Elektrik aus Baujahr, Sicherheitskasten aus 90'iger
- Leitungen aus Kupfer
- Bodenbelag im OG aus dem Baujahr
- Hochwertige Sicherheitstür (Rechnung vorhanden)
- Fenster mit doppelter Verglasung, von 83' – 95'
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Diese Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Hamburg-Volksdorf, in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Feldern.
Hamburg-Volksdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten befinden sich in z.T. fußläufiger Umgebung. Mit mehreren Supermärkten sowie der Ladenzeile u.a. ”Im Alten Dorfe” mit diversen Geschäften, herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Dienstleister, Banken, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden im ebenfall in unmittelbare Umgebung.
Für kulinarische Ansprüche bietet Hamburg-Volksdorf mit mehreren Restaurants und Bars ebenfalls ein breit gefächertes Angebot.
Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sorgt zudem für
kurze Wegzeiten beim Arztbesuch.
22359 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
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