Ihr neues Zuhause im wunderschönen Volksdorf – Endreihenhaus

22359 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hamburg'er Walddörfer

- Endreihenhaus in idyllischer Wohnsiedlung

- 1968 massive Bauweise

- Terrasse und Balkon in südlicher Ausrichtung

- reine Wohnfläche ca. 117 m² (EG + OG+Balkon)

- reine Nutzfläche ca. 88 m² (KG+DG)

- Grundstücksgröße ca. 301 m²

- 1 Wannenbad, seniorengerecht (OG)

- 1 WC (EG)

- Voll unterkellert

- Zentralheizung

- Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gartenfläche gerodet

- Garagen-Stellplatz, fußläufig 1-2 min.

Zustand der Immobilie

- Heizungsanlage '12, Wartung u. Instandhaltung '20

- Elektrik aus Baujahr, Sicherheitskasten aus 90'iger

- Leitungen aus Kupfer

- Bodenbelag im OG aus dem Baujahr

- Hochwertige Sicherheitstür (Rechnung vorhanden)

- Fenster mit doppelter Verglasung, von 83' - 95'

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Diese Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Hamburg-Volksdorf, in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Feldern.

Hamburg-Volksdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten befinden sich in z.T. fußläufiger Umgebung. Mit mehreren Supermärkten sowie der Ladenzeile u.a. ”Im Alten Dorfe” mit diversen Geschäften, herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Dienstleister, Banken, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden im ebenfall in unmittelbare Umgebung.

Für kulinarische Ansprüche bietet Hamburg-Volksdorf mit mehreren Restaurants und Bars ebenfalls ein breit gefächertes Angebot.
Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sorgt zudem für
kurze Wegzeiten beim Arztbesuch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

FAQ's - Häufig gestellte Fragen

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie wie wir gemeinsam Ihr Haus am schnellst Verkaufen können.
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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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