Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich auf 144 m² Wohnfläche aufteilen.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, welcher Sie weiter in bis die Diele führt.
Von hieraus reicht der Blick durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und durch die bodentiefen Fensterelemente bis über die Südwest-Terrasse in den Garten.
Angrenzend an den hellen Wohn- und Essbereich befindet sich die geschmackvolle Einbauküche mit sämtlichen Einbauten.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum.

Im Sommer wird die Terrasse mit Markise zum zweiten Wohnzimmer. Windgeschützt lässt sich hier die Süd- und die West-Sonne genießen und Sie haben jederzeit den Überblick über Ihren Garten, der für Kinder genügend Fläche zum Spielen bietet.

Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres, halbes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das hell geflieste Vollbad auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppel-Waschtisch, einer Dusche, WC sowie mit einem Bidet ausgestattet.

Weiter führt die massive Treppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiteres und großzügiges Zimmer sowie ein Abstellraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Einzelcarport direkt am eigenen Garten, welcher neben einem kleinen Gartenteich liebevoll und doch pflegeleicht angelegt ist.

Für weitere und detailiertere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Reihenendhaus mit 144 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern

- Ruhige und familienfreundliche Lage

- Grundstücks- und Terrassenausrichtung nach Südwesten

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen

- Gäste-WC im Erd- sowie ein Vollbad im Dachgeschoss

- Moderne und geschmackvolle Einbauküche

- Wohnlich ausgebauter Dachboden (Ein Zimmer / Ein Abstellraum)

- Beheizt durch eine regelmäßig gewartete Gas-Zentral-Heizung

- Die Terrasse inkl. Markise zieht sich vom Süden bis in den Westen - Viel Sonne

- Ein Einzelcarport

- Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und geschmackvoll ausgestatteten Zustand

Sanierungen / Investitionen:

2010
- Eine neue Küche ist eingebaut worden
- Eine neue Gas-Brennwert-Therme wurde installiert
2016
- Austausch der Fenster in 3-Fach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster
2019
- Ein Teil der Bodenbeläge ist erneuert worden

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.