Geräumig und großzügig in Einem: Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zu Hamburg

Beschreibung

Das großzügige Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1966 erbaut. Nicht nur die Wohnfläche des Hauses beeindruckt mit ca. 127 m² aufgegliedert in 5 Zimmer, auch die Grundstücksgröße mit ca. 607 m² ist eine Seltenheit.

Vom ursprünglichen Baujahr ist tatsächlich wenig übrig geblieben: Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, dass das Erdgeschoss erst kürzlich (ca. 2008) überarbeitet wurde.
So stammt auch die Küche zur Linken, sowie das Gäste-WC zur Rechten aus 2008.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 5 m²) besticht durch seine Fensterfront, die besonders hier für eine helle Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss wartet auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit einer angrenzenden Loggia.
Hier befindet sich außerdem das Vollbad aus ca. 2004 und ein weiteres, geräumiges Zimmer mit ca. 15 m².

Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Neben zwei weiteren Zimmern erhält man besonders hier durch den Spitzboden und die Abseite viel Stauraum, der durch den Vollkeller (inkl. Partykeller) ergänzt wird.

Das großflächige Grundstück mit ca. 607 m² wurde ebenfalls stetig gepflegt: So wurde ca. 2011 die Außenanlagen neu gestaltet und ca. 2007 ein Gartenhaus erschaffen. Hinzu kommt, dass sich die Terrasse in optimaler südwestlicher Ausrichtung befindet. Abgerundet wird das Ganze durch den Carport, was sich unmittelbar am Haus befindet.

Ausstattung

- Reihenendhaus in Norderstedt/Glashütte

- Kaufpreis 489.000 €

- Im August 2023 wurde eine neue Gasheizung der Firma Brötje installiert (15% erneuerbare Energie)

- Hamburg ca. 1,8 km entfernt

- Grundstücksgröße ca. 607 m²

- Wohnfläche ca. 127 m²

- Baujahr ca. 1966

- 5 Zimmer

- 1 Carport

-Grundstück/Terrasse in optimaler südwestlicher Ausrichtung

- Vollkeller inkl. Partyraum

Investitionen:

- ca. 1989 = Carport
- ca. 1991 = Heizungsumbau von Öl auf Gas
- ca. 2004 = Badezimmersanierung im OG, Warmwasseraufbereitung über Heizkessel, Erneuerung der Wasserrohre auf CU-Leitungen
- ca. 2007 = Gartenhaus
- ca. 2008 = Neueindeckung + Dämmung Dach, Elektrik,
Erdgeschoss, Küche, Gäste-WC
- ca. 2011 = Hausisolierung im Erdreich zur Eingangs- und Straßenseite, Neugestaltung der Außenanlagen
- August 2023 = Neue Gasheizung der Firma Brötje (15% Energieerneuerung)
- Doppelverglasung der Fenster

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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