Weitblick inklusive – Reihenhaus in Feldrandlage in Ammersbek

Beschreibung

Natur pur: Uneinsehbares Grundstück am Bachlauf mit pflegeleichtem Garten & Panoramablick ins Grüne.

Objektübersicht: Reihenhaus

• Ca. 105 m² Wohnfläche + ausgebauter Dachboden (Gesamt ca. 120 m²)
• Grundstück (ca. 219 m²) mit unverbautem Weitblick in die Natur an kleinem Bachlauf
• 4,5 Zimmer – Ideal für Familien
• Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern & Terrassenzugang
• 3 Bäder (Gäste-WC, Duschbad im Dachgeschoss, zusätzliches Bad im Dachboden)
• Carport
• Zusätzliche Stellfläche in zwei Geräteschuppen
• Voll unterkellert (ca. 2,20 m Deckenhöhe, trocken & gefliest)

Ausstattung:

• Überdachte Südwest-Terrassen & Balkon (mit Markisen & Naturblick)
• Wohn-Essbereich mit Kamin & Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse
• Küche (geschlossen) mit guter Funktionalität
• Doppelverglaste Holz-Fenster
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett & Teppich
• Teilweise sind Rollläden installiert
• Heizung: Öl-Zentraltherme (erneuert 2006)

(Die Gas-Leitung liegt bereits am Haus)

Sanierungen & Investitionen:

• 1980/81: Ausbau Dachboden zu Wohnraum
• 2006: Erneuerung der Heizungsanlage
• 2010/12: Austausch von zwei Velux-Dachfenstern

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.