Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Langenhorn

22417 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Hamburg-Langenhorn

- Familienfreundliche Lage

- Baujahr 1959

- Vier Zimmer

- Wohnfläche: ca. 84m²

- Grundstück: ca. 171m²

- Warmluftheizung mit Kachelofen

- Außenrollläden an den Fenstern

- 2-Fach Verglasung der Fenster

- Südwestterasse und Garten

- Vollkeller mit Außenzugang

- Ausgebautes Dachgeschoss mit Waschbecken

- Gäste-WC im EG und Wannenbad im OG

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Das angebotene Reihenhaus liegt im Norden Hamburgs, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn und ist von weiteren Reihenhäusern umgeben. Trotz der Nähe zum Zentrum am Langenhorner Markt sowie zum U-Bahnhof "Kiwittsmoor", befindet sich dieses Haus in familienfreundlicher und ruhiger Sackgassenlage. Daher zählt dieses Viertel mit zu den bevorzugten Wohnlagen in Langenhorn. Das in direkter Nähe gelegene Kiwittsmoor mit Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus trägt die Nähe zum Flughafen zu kurzen Wegen bei der Urlaubsab- und anreise bei.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort eingekauft werden. Des Weiteren lädt Langenhorn mit seinen zahlreichen Geschäften zum gemütlichen Shoppen ein – von neuer Kleidung bis hin zu neuen Möbeln ist hier nahezu alles möglich.
Diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie Fußball, Tennis, Reiten etc. und gestalten unter anderem das alltägliche Leben in Langenhorn für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant. Mehrere Kindergärten sowie Schulformen befinden sich in direkter Umgebung.

Langenhorn verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Außerdem tragen zur guten Anbindung die U1, mit der Haltestelle "Kiwittsmoor" bei. Zwei weitere Buslinien vervollständigen das Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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