Kauf mit lebenslangem Wohnrecht – Reihenhaus mit traumhaftem Grundstück
22399 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Reihenhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft.
Der Wohnwert wurde in den 469.000€ bereits berücksichtigt und abgezogen.
Das Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten das Haus über den Flur, wo Ihnen als erste Räumlichkeit das Gäste-WC begegnet.
Auf der rechten Seite gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen.
Neben der Küche und dem Vollbad existieren im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die aktuell
als Gäste-/, Büro und Schlafzimmer genutzt werden.
Der Vollkeller bietet weitere Highlights:
Der großzügige Partykeller lässt sich alternativ zum Fitnessraum umfunktionieren.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich sogar eine Dusche und Waschbecken, ein weiterer Raum bietet eine Sauna.
Der überwiegende Anteil der Kellerräume ist außerdem mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das sehr gepflegte Grundstück, welches Sie entweder über den Außenzugang im Keller oder alternativ über den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichen.
Diese Wohlfühloase lädt Sie an mehreren Orten zum Entspannen ein:
Zum einen wäre da die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihrem Glasdach vor Unwetter geschützt ist.
Ein kleines Stückchen weiter liefert der Strandkorb ein weiteres, erholsames Plätzchen.
Der Pool sorgt an heißen Sonnentagen für die richtige Abkühlung.
Ausstattung
- Reihenhausbungalow in Hamburg-Hummelsbüttel
- Grundstückgröße ca. 512m²
- Wohnfläche ca. 86m²
- Baujahr 1978
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- Vollkeller (Nutzfläche ca. 86m²)
Investitionen:
-ca. 1987=Pool
-ca. 1996=Terrassenbelag, Glasdach
-ca. 2004=Gasheizung (Buderus), Einbauküche
-ca. 2006=Vollbad
-ca. 2019=Gäste-WC
Sonstige Informationen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Lage
Das Reihenhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.
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