Kauf mit lebenslangem Wohnrecht – Reihenhaus mit traumhaftem Grundstück

Beschreibung

Das angebotene Reihenhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft.
Der Wohnwert wurde in den 469.000€ bereits berücksichtigt und abgezogen.

Das Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten das Haus über den Flur, wo Ihnen als erste Räumlichkeit das Gäste-WC begegnet.
Auf der rechten Seite gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen.
Neben der Küche und dem Vollbad existieren im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die aktuell
als Gäste-/, Büro und Schlafzimmer genutzt werden.
Der Vollkeller bietet weitere Highlights:
Der großzügige Partykeller lässt sich alternativ zum Fitnessraum umfunktionieren.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich sogar eine Dusche und Waschbecken, ein weiterer Raum bietet eine Sauna.
Der überwiegende Anteil der Kellerräume ist außerdem mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das sehr gepflegte Grundstück, welches Sie entweder über den Außenzugang im Keller oder alternativ über den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichen.
Diese Wohlfühloase lädt Sie an mehreren Orten zum Entspannen ein:
Zum einen wäre da die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihrem Glasdach vor Unwetter geschützt ist.
Ein kleines Stückchen weiter liefert der Strandkorb ein weiteres, erholsames Plätzchen.
Der Pool sorgt an heißen Sonnentagen für die richtige Abkühlung.

Ausstattung

- Reihenhausbungalow in Hamburg-Hummelsbüttel

- Grundstückgröße ca. 512m²

- Wohnfläche ca. 86m²

- Baujahr 1978

- Sauna

- Tiefgaragenstellplatz

- Vollkeller (Nutzfläche ca. 86m²)

Investitionen:
-ca. 1987=Pool
-ca. 1996=Terrassenbelag, Glasdach
-ca. 2004=Gasheizung (Buderus), Einbauküche
-ca. 2006=Vollbad
-ca. 2019=Gäste-WC

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.