Gepflegtes Eck-Reihenhaus mit Wohlfühloase als Garten

Beschreibung

Dieses Eck-Reihenhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und erinnert vom Charakter eher an einen Bungalow.

Sie betreten das Haus über den Flur, wo Ihnen als erste Räumlichkeit das erst 2019 sanierte Gäste-WC begegnet.
Über die rechte Seite gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen.
Neben der Küche und dem Vollbad existieren im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die aktuell
als Gäste-/, Büro und Schlafzimmer genutzt werden.

Der praktische Vollkeller bietet weitere Highlights:
Der großzügige Partykeller lässt sich alternativ zum Fitnessraum umfunktionieren.
Ein weiterer Raum bietet Ihnen Ihre eigene Sauna im heimischen Keller. Durch die im Hauswirtschaftsraum befindliche Dusche, sowie Waschbecken, kann man sich nach dem entspannenden Saunagang direkt abkühlen.
Der überwiegende Anteil der Kellerräume ist außerdem mit Heizkörpern ausgestattet, wodurch diese zusätzlich wohnlich genutzt werden könnten.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das sehr gepflegte Grundstück, welches Sie entweder über den Außenzugang im Keller oder alternativ über den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichen.

Diese Wohlfühloase lädt Sie an mehreren Orten zum Entspannen ein:
Zum einen wäre da die südlich ausgerichtete Terrasse, die Sie mit ihrem Glasdach, sogar bei „Hamburger Schmuddelwetter“ Ihren Garten genießen lässt.
Ein kleines Stückchen weiter liefert der gemütliche Strandkorb ein weiteres, erholsames Plätzchen.
Der Pool sorgt an heißen Sonnentagen für die richtige Abkühlung.

Das angebotene Reihenhaus lässt sich alternativ mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer erwerben.
Der Kaufpreis würde dann 469.000 € betragen. Der Wohnwert wurde hier bereits berücksichtigt und abgezogen.

Ausstattung

- Eck-Reihenhaus mit Bungalowcharakter in Hamburg-Hummelsbüttell

- Grundstückgröße ca. 512 m²

- Wohnfläche ca. 86 m²

- Baujahr ca. 1978

- Sauna

- Tiefgaragenstellplatz

- Vollkeller (Nutzfläche ca. 86 m²)

Investitionen:
-ca. 1987 = Pool
-ca. 1996 = Terrassenbelag, Glasdach
-ca. 2004 = Gasheizung (Buderus), Einbauküche
-ca. 2006 = Vollbad
-ca. 2019 = Gäste-WC

Sonstiges

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