Viel Platz trifft hier auf eine grüne, familienfreundliche Lage: Reihenmittelhaus in Norderstedt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus in Norderstedt/Harksheide bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Reihe von attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus liegt auf einem ideell geteilten, ca. 212 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei nach Absprache verfügbar.

Der ca. 29 m² große Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Kamin und dem hochwertigen Holzparkettfußboden zu entspannten Abenden ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet teilweise eine Deckenhöhe von bis zu ca. 2,36 m. Eine direkte Verbindung zur Garage bietet zusätzlichen Komfort. Die Gasbrennwerttherme der Firma Brötje sorgt u.a. für eine gute Energieeffizienz: Nicht umsonst befindet sich das Haus mit einem Energieverbrauch von ca. 85 kWh in Energieeffiziensklasse "C".

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: zwei Räume mit je ca. 10 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 17 m², der mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe beeindruckt.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss von wilhelm.tel ausgestattet, sodass schnelles Internet für Arbeit und Unterhaltung gesichert ist.

Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in Norderstedt/Harksheide

- Ideell geteiltes Grundstück, ca. 212 m² groß und in südlicher Ausrichtung

- Insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern

- Bezugsfrei nach Absprache

- Ca. 29 m² großer Wohnbereich mit Kamin und hochwertigem Holzparkettfußboden

- Das Haus ist grundsätzlich vollständig unterkellert, bietet teilweise eine Deckenhöhe von bis zu ca. 2,36 m und ist direkt mit der Garage verbunden.

- Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer: 2 * 10 m² und 1 * 17 m². Letzteres bietet eine außergewöhnliche Deckenhöhe

- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

- Glasfaseranschluss von wilhelm.tel ist vorhanden

Investitionen:

- Ca. 2000 = Holzparkettfußboden im Wohnzimmer
- Ca. 2004 = Gasbrennwertheizung (Firma Brötje)
- Ca. 2019 = Gäste-WC
- Ca. 2023 = Neues Kellerfenster (Dreifachverglast)

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.