Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Osterdeich

Beschreibung

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, an einem der begehrtesten Orte in Bremen zu leben.
Mit seiner erstklassigen Lage direkt an der Weser genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Flussufer, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Stadt und die umliegenden Attraktionen. Egal, ob Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss beobachten oder die abendliche Ruhe genießen möchten, diese Aussicht wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die unmittelbare Nähe zur Weser bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flussufers, Radtouren oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung dieses Mehrfamilienhauses ideal. Mit dem Auto erreichen Sie problemlos die Autobahn und sind innerhalb kürzester Zeit in umliegenden Städten. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die gesamte Region bequem erkunden können.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit 4 sehr gut vermietbaren Wohnungen können Sie langfristige Mieteinnahmen erzielen und von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Bremen profitieren. Ob als Kapitalanlage oder als Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die anderen zu vermieten, hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Optionen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus an der Weser zu erwerben.

Ausstattung

Eckdaten:

- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- Grundstücksgröße ca. 151 m²
- Gefragte Lage in Bremen / Osterdeich
- Zimmer: 12 (4x3)

Mieteinnahmen:

- EG., ca. 69m² = 555€ (Kaltmiete)

- 1. OG., ca. 73m² = 700€ (Kaltmiete, befristeter Mietvertrag 30.06.2024)

- 2. OG., ca. 73m² = 595€ (Kaltmiete)

- DG., ca. 65m² = 494€ (Kaltmiete)

- Die Garage ist nicht vermietet

Sanierungen Historie 1995-2017:

- ca. 1995: Komplette Heizungsanlagen, Etagenheizungen

- ca. 2003: DG Badsanierung

- ca. 2013: Schornsteinsanierung

- ca. 2013: Fassade, Verputzarbeiten

- ca. 2015: Die Loggias wurden in die Küchenbereiche integriert

- ca. 2015: 1. OG Badsanierung

- ca. 2015: 2. OG Leitungen, Zählerschrank

- ca. 2016: Dachlattung, Schiefer-Verkleidung

- ca. 2016: Sanierung Ziegeldach (Straßenseite)

- ca. 2016: Fassade (Versatzgiebel)

- ca. 2016: Flachdachabdichtung (Hofseite)

- ca. 2016: Geschossdeckendämmung

- ca. 2017: 1. OG neuer Fußbodenbelag

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.