2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral in Ahrensburg

Beschreibung

Diese 64 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, in direkter Nähe zum Ahrensburger Stadtzentrum. Sie erreichen Ihre Wohnung im 3. Stock stufenlos und bequem über einen Personenaufzug.

Über einen Flur, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, lässt sich jedes der Zimmer, sowie das Wannenbad und die Küche betreten. Alle Bereiche sind absolut stimmig in Größe und Ausrichtung aufgeteilt und sorgen so für eine freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen und windgeschützten Süd-Balkon.
Hier lässt sich die Sonne und der Blick ins Grüne genießen.

Im Keller des Hauses befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Trockenräumen und ein Fahrradkeller.

Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich genutzte Schwimmbad- und Sauna-Bereich im Kellergeschoss, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt.

Abschließend gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz fest zur Wohnung und ist Teil des Angebots.

Das Hausgeld beträgt monatlich 253 €. Die Höhe der aktuellen Rücklagen teilen wir Ihnen gern auf Nachfrage mit. Für weitere Informationen, Fragen oder einem Besichtigungswunsch, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Mit 64 m² und 2 Zimmern

- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei zu erreichen und befindet sich im 3. Stock

- Fest zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz

- Direkte Nähe zum Stadtzentrum und Schlosspark - trotzdem ruhig gelegen

- Hervorragende Infrastruktur (Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ÖPNV, etc.)

- Gepflegte Wohn-Anlage aus dem Baujahr ca. 1979

- Klassische Raumaufteilung – Wohnzimmer mit großem Südbalkon und großer Fensterfront

- Es ist eine geschlossene Einbauküche vorhanden

- Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet

- Es ist ein eigener Kellerraum verfügbar

- Im Keller der Anlage befinden sich eine Sauna und ein Swimming-Pool, zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Die Wohnung befindet sich NICHT im ausgewiesenen Sanierungsgebiet

- Das Hausgeld beträgt 253 € / Monat

Investitionen:
- 3-Fach verglaste Fenster neu in 2016 / Heizungsanlage neu in 2015/16

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.