Exklusive neuwertige 2 Zimmer Wohnung

22337 Hamburg / Alsterdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Ausstattung

- Gefragte und ruhige Lage in Hamburg-Alsterdorf

- Neuwertige und gepflegte Anlage mit insgesamt 22 Einheiten (Bj. 2018)

- Aufteilung auf 58 m² und 2 Zimmer

- Moderne und offene Einbauküche von der Marke: Schüller (Bj. 2019)

- Die Wohnung wurde mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet

- Es ist ein Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Südwest-Balkon

- Im Wohnhaus befindet sich ein Fahrstuhl

- Ein eigener rel. großer Kellerraum ist verfügbar – Sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine WallBox gehört fest zur Wohnung

- Es wird über eine Fußboden-Fernwärme (Bj. 2018) geheizt

- Es sind 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster innerhalb der Wohnung verbaut (Bj. 2019)

- Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen

- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 220 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

- Die Höhe der Rücklagen erfahren Sie gern auf Nachfrage

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Alsterdorf ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.
Alsterdorf liegt an der namensgebenden Alster, die den Stadtteil von Nordost nach Südwest durchfließt.

Im Uhrzeigersinn grenzt Alsterdorf im Osten an den Stadtteil Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf sowie im Westen an Groß Borstel.

Der in 7 min fußläufig erreichbare Alsterdorfer Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen.
Kita, Schulen und Sportvereine sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet diese Immobilie aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus