Über den Dächern Hamburgs – Neuwertige Wohnung mit Stil in Altona

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (90,37 m², Baujahr 2018) im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes vereint urbanen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume mit 2,68 m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern bieten einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Quartierspark Altona Mitte und die Hamburger Skyline inkl. Fernsehturm.

✔ Hochwertige Ausstattung:

• Maßgefertigte Next125-Küche in edlem Mattschwarz mit Bora-Kochfeld, Miele-Kühlschrank & Siemens-Geräten
• Luxus-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Grohe-Armaturen & beheiztem Handtuchhalter
• Eichenparkett im Fischgrätmuster mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Maßgeschneiderter Einbauschrank im Schlafzimmer & separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Sicherheit: Video-Gegensprechanlage & Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchsschutz

✔ Außenbereiche & Extras:

• Großer Balkon (8,8 m², Nordost) mit Panoramablick & zweiter Balkon (8 m², Südwest) im ruhigen Innenhof
• Zugang zum privaten Gemeinschaftsgarten – ideal für Familien
• Großer Kellerraum & optional mietbare Tiefgaragenstellplätze
• E-Ladestation für Elektroautos vor dem Haus

✔ Lage & Hausgemeinschaft:

• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Nur 23 Wohneinheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt – ruhig und gepflegt
• Niedriges Hausgeld von 309 €/mtl. inkl. Rücklagen

Diese seltene Wohnung in Top-Lage Altona kombiniert Design, Komfort und Weitblick – ein echtes Liebhaberstück für anspruchsvolle Käufer!

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.