Gepflegte Wohnung in Hamburg-Langenhorn

22417 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22417 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Gefragte und ruhige Lage in Hamburg-Langenhorn

- Gepflegte Anlage mit insgesamt 16 Einheiten

- Raffinierte Aufteilung auf 54 m² und 2 Zimmer

- Moderne und geschlossene Einbauküche (Bj. 2014)

- Hochwertiger Fußbodenbelag (Bj. 2014)

- Es ist ein Vollbad mit Dusche

- Südwest-Balkon

- Ein eigener rel. großer Kellerraum ist verfügbar – Sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und ein Fahrradraum

- Es sind doppelt verglaste Kunststoff-Fenster innerhalb der Wohnung verbaut

- Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen

- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 238 €

- Die Höhe der Rücklagen erfahren Sie gern auf Nachfrage

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Norden Hamburgs, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn.
Trotz der Nähe zum Zentrum am Langenhorner Markt sowie zum U-Bahnhof mit gleichem Namen, befindet sich diese Wohnung in familienfreundlicher Lage.
Daher zählt dieses Viertel mit zu den bevorzugten Wohnlagen in Langenhorn. Darüber hinaus trägt die Nähe zum Flughafen zu kurzen Wegen bei der Urlaubsab- und anreise bei.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort eingekauft werden.
Des Weiteren lädt Langenhorn mit seinen zahlreichen Geschäften zum gemütlichen Shoppen ein – von neuer Kleidung bis hin zu neuen Möbeln ist hier nahezu alles möglich.
Diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie Fußball, Tennis, Reiten etc. und gestalten unter anderem das alltägliche Leben in Langenhorn für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant. Mehrere Kindergärten sowie Schulformen befinden sich in direkter Umgebung.

Langenhorn verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Außerdem tragen zur guten Anbindung die U1, mit den Haltestellen "Langenhorn Markt" und "Langenhorn Nord" bei. Diverse Buslinien vervollständigen das Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie wie wir gemeinsam Ihr Haus am schnellst Verkaufen können.
Sie erhalten nur Handverlesene und geprüfte Kunden, die wir persönlich kennen und wissen, dass Sie kaufen wollen und das auch können.
Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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