Stilvolle Eigentumswohnung mit zeitlosem Flair und erstklassiger Lage in Winterhude

Beschreibung

Diese freie Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1936 bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch modernen Komfort.

Die ca. 60,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Dielenboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine warme Atmosphäre.

Die Küche wurde erst im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich modern und funktional. Das Badezimmer wurde 2016 mit neuen Armaturen versehen und erstrahlt dank der frischen Fliesen aus 2023 in neuem Glanz. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort heimisch fühlen können, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Ein zusätzlicher Bonus ist der separate Kellerraum sowie der gesonderte Waschmaschinenanschluss, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die U-Bahnstation "Lattenkamp" ist nur ca. 850 m entfernt und die fußläufige Erreichbarkeit des beliebten Stadtparks in etwa 8 Minuten machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für alle, die die Vorzüge der Stadt in Kombination mit grünen Erholungsmöglichkeiten schätzen.

Die zentrale Lage wird durch den nur ca. 8 Autominuten entfernten Hamburg Airport abgerundet, was besonders für Reiselustige von Vorteil ist.

Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Nachbarschaft eine stilvolle Eigentumswohnung zu besitzen.

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Ausstattung

- Ruhige, wenig befahrene Straße vor dem Haus

- Baujahr ca. 1936

- Wohnung im 1. OG

- Ca. 60,7 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer

- Dielenboden in den Wohnräumen

- Die Küche wurde erst 2019 erneuert

- Das Badezimmer verfügt über neue Armaturen (2016) und wurde neu gefliest (Herbst 2023)

- Separater Kellerraum, sowie einen gesonderten Waschmaschinenanschluss

- Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand

- Die U-Bahnstation „Lattenkamp“ ist nur ca. 850 m entfernt

- Der beliebte Stadtpark ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen

- Hamburg Airport nur ca. 8 Autominuten entfernt

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Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

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