Blick auf die Alster? 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hamburg

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre exklusive und ruhige Lage, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und zwei Zimmern bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare jeden Alters.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die offen gestaltete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein modernes, einladendes Ambiente – ideal für entspannte Abende oder geselliges Kochen.

Ein Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der dazu einlädt, die Sonne und den Blick in Richtung Außenalster zu genießen. Das Badezimmer mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres Zimmer perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 373 € und ist für die gebotene Ausstattung sowie die begehrte Lage äußerst attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, in einer der besten Gegenden Hamburgs zu wohnen, und erleben Sie ein Lebensgefühl, das Komfort und Exklusivität verbindet!

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Ausstattung

- Erstklassige und ruhige Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur etwa 100 m von der Alster entfernt

- Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereinen

- 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche, inklusive Aufzug und Stellplatz – ideal für jedes Alter

- Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage

- Moderne, offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist

- Großzügiger Südwest-Balkon, ideal für sonnige Stunden

- Komfortables Wannenbadezimmer vorhanden

- Sowohl die Wohnung als auch die Anlage sind in einem sehr gepflegten Zustand

- Monatliches Hausgeld beträgt 373,- €

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Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10,22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.