Über den Dächern Altonas!

Ausstattung

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (90 m²) in exklusiver Lage – Zeitgemäßer Luxus mit Panoramablick

Diese hochwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2018) im 5. Stock eines modernen Wohnkomplexes bietet stilvolles Wohnen auf gehobenem Niveau. Die großzügigen Räume mit 2,68 m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern überzeugen mit einem faszinierenden, unverbauten Blick über den Quartierspark Altona Mitte und die Hamburger Skyline – inklusive Fernsehturm.

✔ Premium-Ausstattung für anspruchsvolle Ansprüche:

• Barrierefreier Komfort mit Aufzug
• Designerküche (Next125) in elegantem Mattschwarz mit Bora-Kochfeld, Miele-Kühlschrank & Siemens-Hausgeräten
• Luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Grohe-Armaturen & beheiztem Handtuchhalter
• Edles Eichenparkett in Fischgrätoptik mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer & separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Moderne Sicherheitstechnik: Video-Gegensprechanlage & Wohnungstür mit verstärktem Einbruchsschutz

✔ Weitere Extras:

• Zwei Balkone: Großer Panoramabalkon (8,8 m², Nordost) & zweiter Balkon (8 m², Südwest) zum ruhigen Innenhof
• Zugang zum Gemeinschaftsgarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
• Großer Kellerabteil & optional mietbare Tiefgaragenstellplätze
• E-Ladestation für Elektroautos direkt vor dem Haus
• Nur 23 Wohneinheiten innerhalb der Gemeinschaft, überwiegend von Eigentümern genutzt – gepflegt und angenehm ruhig
• Attraktive Nebenkosten: Hausgeld von nur 309 €/mtl. inkl. Rücklagen

Diese seltene Top-Wohnung in bester Lage Altonas verbindet stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und einzigartige Aussichten – ein absolutes Highlight für anspruchsvolle Käufer mit Geschmack!

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.