Über den Wolken… – Großzügige Penthousewohnung mit einer wunderschönen Dachterrasse

22399 Hamburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24014
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22399 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    215,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Poppenbüttel erwartet Sie eine exklusive Penthousewohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² , bietet diese Wohnung den Raum, den Sie für Ihr Traumleben benötigen.

Erst kürzlich wurden die Fenster erneuert, was für eine optimale Isolierung und Ruhe sorgt.

Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der renommierten Firma "Neff" ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Raum, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind äußerst großzügig gestaltet und bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte, ca. 45m² große "Panorama"-Dachterrasse, die Ihnen einen tollen Rundblick über die Umgebung bietet. Zudem verfügt die Dachterrasse über zwei praktische Geräteschuppen, in denen Sie Ihre Utensilien verstauen können.

Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Doch damit nicht genug – als Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage haben Sie auch Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in dieser einzigartigen Penthousewohnung in Poppenbüttel – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Ausstattung

- Penthousewohnung in Poppenbüttel

- Bezugsfrei nach Absprache

- Baujahr ca. 1975

- Ca. 96 m² Wohnfläche; 2,5 Zimmer

- Die Küche beinhaltet Elektrogeräte der Firma "Neff". Die Waschmaschine ist ca. zwei Jahre alt, der Geschirrspüler ca. zwei Monate.

- Sowohl das Vollbad (ca. 1996) als auch das Gäste-WC fallen großzügig aus

- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung

- Der Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche

- Erst kürzlich wurden die Fenster erneuert. Renovierungsarbeiten sind im Hausgeld in Höhe von 644€ mit inbegriffen

- Das Wohnzimmer ist ca. 31 m² groß und bietet Deckenspots

- Traumhafte, ca. 45 m² große Dachterrasse mit zwei Geräteschuppen und Rundblick. Wasser - und Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden

- Schwimmbad und Saunanutzung möglich

- Wird teilmöbliert übergeben

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Hamburg-Poppenbüttel.
Sie profitieren von der attraktiven Nähe zur Natur sowie einer guten Infrastruktur.
Spaziermöglichkeiten bieten sich sowohl rund um den Kupferteich, als auch im Hennebergpark.

Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 450 m entfernt, auch ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Alstertal-Einkaufszentrum weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für sportliche Aktivitäten befinden sich in der Nähe der SC Poppenbüttel, der Golfclub Treudelberg, das Merdian Spa & Fitness Alstertal und diverse weitere Sportvereine.

Anschluss an den ÖPNV ist durch die regelmäßig fahrende Buslinien „178“ gegeben. Von hier aus lässt sich der S-Bahnhof Poppenbüttel bequem erreichen. Durch die ebenfalls regelmäßig fahrenden S-Bahnlinien (S1/S11) gelangen Sie innerhalb 30 Minuten zum/zur Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Airport lässt sich sogar in nur 15 Minuten erreichen.

Die Mikrolage nochmal in der Übersicht:

- AEZ ca. 1,5 km entfernt
- Penny ca. 700 m entfernt
- Edeka ca. 270 m entfernt
- Gymnasium ca. 550 m entfernt
- Grundschule ca. 500 m entfernt
- Bushaltestelle ca. 95 m entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie wie wir gemeinsam Ihr Haus am schnellst Verkaufen können.
Sie erhalten nur Handverlesene und geprüfte Kunden, die wir persönlich kennen und wissen, dass Sie kaufen wollen und das auch können.
Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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