Teilbares Grundstück in Hamburg-Bergstedt mit Altbestand

Beschreibung

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand im Grünen

Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten:
Das 1.586 m² Grundstück in West-Ausrichtung ist teilbar (z. B. in 2 × 793 m²).

Bebaubar nach Bebauungsplan 51 aus dem Jahr 1955 / Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB).
W1o: Reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, in offener Bauweise.
Anhand der Nachbarschaftsbebauung ist die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern denkbar. Ob eine Doppelhausbebauung möglich ist, muss individuell geprüft werden.

Altbestand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 110 m² (inkl. Anbau), welches durch die Käufer abgerissen wird.

Besonderheiten:
Charmante, naturnahe Lage mit viel Gestaltungsspielraum.
Gute Verkehrsanbindung und dennoch privat gelegen.
Ideale Voraussetzungen für die Investition in zwei separate Einfamilienhäuser.

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit sonniger Ausrichtung und Entwicklungspotenzial – perfekt für Bauherren, die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.