Mit Blick ins Grüne! Gut geschnittenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Raakmoor
22417 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Schöttker
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AdresseAlsterdorfer Markt 10
22297 Hamburg / Alsterdorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 71406062
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID24003
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse22417 Hamburg
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Grundstück ca.495 m²
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Erschließungvollerschlossen
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KäuferprovisionKäuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
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Kaufpreis395.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel
Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück.
Bereits jetzt liegt ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung.
Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt.
Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen.
Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.
Sonstige Informationen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie
beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Das Grundstück liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einer 30er-Zone und somit in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal, grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die Umgebung ist geprägt durch viele Felder, sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" - also komplett eingebettet in Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus.
Die Mirkolage nochmal im Überblick:
- Kita ca. 550 m entfernt
- Grundschule ca. 1,2 km entfernt
- Stadtteilschule ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium ca. 1,1 km entfernt
- Supermarkt ca. 1,3 km entfernt
- U-Bahnstation ca. 2,1 km entfernt
- Flughafen ca. 15 Autominuten entfernt
- Einkaufszentrum "LaHoMa" ca. 10 Autominuten (ca. 4,4 km) entfernt
- "Alstertal-Einkaufszentrum" ca. 10-15 Autominuten (ca. 6,6 km) entfernt
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