Alles auf einer Ebene – Sanierungsbedürftiger Bungalow in Hamburg-Volksdorf

Beschreibung

• Gefragte Lage innerhalb Hamburg – Volksdorf, mit sehr guter Infrastruktur (Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ÖPNV etc.)
• Uneinsehbares und gut geschnittenes Grundstück in Südausrichtung
• Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage (verkehrsberuhigte Straße – kaum Durchgangsverkehr)
• 104 m² Wohnfläche teilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Wannenbad und Hauswirtschaftsraum auf – Es befindet sich alles auf einer Ebene
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Eine geräumige Einbauküche (geschlossen) ist vorhanden
• Das Haus verfügt über ein Wannenbad mit Fenster
• Zum Teil sind großflächige Fensterfronten verbaut – freundliche und helle Atmosphäre
• Es sind Rollläden im Haus verbaut (z.T. elektrisch), sowie eine Markise an der Terrasse
• Neben dem geräumigen Abstellraum bieten Einbauschränke und der Hauswirtschaftsraum weitere Stellfläche
• Es wird über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung (Bj. 1985) geheizt
• Die Terrasse befindet sich in Südausrichtung – viel Sonne
• Eine Einzelgarage gehört fest zum Haus

Ausstattung

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit minimalem Durchgangsverkehr. Das uneinsehbare, gut geschnittene Grundstück in Südausrichtung umfasst insgesamt ca. 456 m². Davon entfallen rund 384 m² auf den eigenen Garten- und Vorgartenbereich sowie ca. 72 m² auf Gemeinschaftsflächen, zu denen auch die zum Haus gehörende Einzelgarage zählt.

Die Wohnfläche von rund 104 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und bietet damit komfortables Wohnen. Sie gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene, geräumige Einbauküche, einen Flur, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Rollläden (teilweise elektrisch) und eine Markise an der Terrasse bieten zusätzlichen Komfort. Neben einem separaten Abstellraum stehen im Hauswirtschaftsraum sowie durch praktische Einbauschränke weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung.

Dieser Bungalow vereint ruhiges, barrierearmes Wohnen mit bester Lagequalität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge von Hamburg-Volksdorf in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

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