Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte am Bredenbeker Teich

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern, wartet das Haus auf kreative Ideen zur Neugestaltung.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Haupteingang oder uber den Anbau aus dem Jahre 1955. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Küche, das Duschbadezimmer sowie das Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer erwarten Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Der Dachboden sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, während sich zudem ein praktischer Geräteschuppen auf dem Grundstück befindet.

Das uneinsehbare Grundstück mit einer pflegeleichten Größe von 397 m² ist ideal für Gartenliebhaber. Hier finden Sie zudem einen kleinen Teich sowie eine überdachte Sonnenterrasse.

Direkt am Haus stehen Ihnen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

.

Ausstattung

- Gefragte Lage innerhalb Ahrensburg, mit sehr guter Infrastruktur

- Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage – Direkte Nähe zu Wald, Wiesen, Feldern und dem Bredenbeker Teich

- Ein uneinsehbares und gut geschnittenes Grundstück in pflegeleichter Größe von 397 m²

- Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich sowie eine überdachte Sonnenterrasse

- 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern

- Das Haus verfügt über ein Duschbadezimmer im Erdgeschoss

- Ein Kellerraum ist verfügbar – Weitere Stellfläche bietet der Dachboden des Hauses

- Das Haus wurde in ca. 1955 durch einen Anbau erweitert

- Es wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt (2014)

- Ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus

- Ein praktischer Geräteschuppen ist verfügbar

.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10,22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.