Mit der neuen KfW-Förderung den Traum der eigenen vier Wände erfüllen!

Beschreibung

Es entsteht der Neubau eines KfW 40 Effizienzhauses (Doppelhaus) mit 2 Wohneinheiten auf ca. 700 m² in Lemsahl-Mellingstedt.

Das vollumfänglich projektierte Bauvorhaben bezieht sich auf den Neubau eines Doppelhauses in massiver Bauweise auf einem 700m² Pfeifenstilgrundstück. Das für die Umsetzung bereitstehende Effizienzhaus impliziert 2 Wohneinheiten, denen jeweils 2 PKW Stellplätze zugeordnet sind.

Das Gemeinschaftsgrundstück ist nach dem WEG geteilt. Das Gemeinschafts- sowie Sondereigentum wurde den Miteigentümern (2/2) jeweils zu gleichen Anteilen (50/50) zugeteilt. Der dazugehörige Aufteilungsplan ist skizziert und kann Ihnen vorgelegt werden.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind:
- Architekt und Statik
- Baugenehmigung und Entwässerungsanträge
- Gebühren der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser
- Anschluss von Schmutz- und Regenwasser
- Behördliche Abnahmen
- Abnahme der Heizungsanlage durch Schornsteinfeger
- Bauwesen-, Rohbau- und Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Übergabe der DHH
- Gebühren für spätere Gebäudeeinmessung

Die Baubeschreibung, die Ausführung, die Grundrisse sowie der Aufteilungsplan können im Vorfeld bei Interesse übersendet werden.

Ein kostenfreies und ausführliches Beratungsgespräch bezüglich der Aufteilung, des Neubaus sowie der Umsetzung bieten wir gerne und jederzeit über unser Maklerbüro an.

Ausstattung

Eine Wohneinheit umfasst:

- eine Doppelhaushälfte

- Grundstücksgröße ca. 350,06 m²

- Wohnfläche ca. 164,89 m²

- Nutzfläche ca. 84,75 m²

- Kellergeschoss ca. 56,52 m² ; Raumhöhe ca. 2,60 m

- Erdgeschoss ca. 54,61 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Obergeschoss ca. 53,33 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Staffelgeschoss ca. 30,32 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Zimmer 5

- Schlafzimmer 4

- Bäder 2 (OG + STG)

- WC 1 (EG)

- südliche Terrasse im EG ca. 32,79 m²

- südliche Dachterrasse im Staffelgeschoss ca. 22,07 m²

- ideell geteiltes Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Miteigentumsanteil (ca. 350 m²)

- Einrichtung ist unter Ausführung in der Baubeschreibung aufgelistet

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.