Sanierungsbedürtiges Einfamilienhaus im Grünen Hamburg-Ohlstedt

Beschreibung

Alternativ bieten wir diese Immobilie auch als Baugrundstück zur Ein- und Doppelhausbebauung an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage innerhalb Hamburg - Ohlstedt, umgeben von sehr guter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit kaum Durchgangsverkehr, auf einem gut geschnittenen Grundstück in gefragter West-Ausrichtung, nahezu uneinsehbar und mit direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Wohldorfer Wald.

Das ca. 160 m² große Haus mit 5 Zimmern bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien geeignet. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was das Haus auch für die etwas ältere Generation attraktiv macht.

Das Haus verfügt über einen großzügigen und offenen Wohnbereich inklusive Kamin, mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse.
Die Bädergestaltung umfasst ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Die ehemalige Küche wurde bereits ausgebaut und bietet Raum für Ihre eigenen Ideen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwertheizung (Firma Viessmann). Eine Einzelgarage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist, rundet das Angebot ab.

Die Dichtheitsprüfung wurde hier bereits durchgeführt.

Der Garten des Hauses bietet nicht nur eine gefragte Größe sowie viel Sonne, sondern ist auch bereits zu allen Seiten eingewachsen und damit nahezu blickdicht.

Perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen!
Ihre Chance, in Ohlstedt zu wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22997 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.