Exklusives Ferienhaus mit Gästehaus an der Ostsee

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Gästehaus

- Süd- westliche Ausrichtung

- Ostsee: ca. 200 Meter entfernt

- Baujahr ca. 2007

- Massive Bauweise

- Grundstück ca. 525 m2

- Wohnfläche ca. 60 m2

- Hochwertiger helle Küchenbereich mit ca. 5 cm Marmorarbeitsplatte

- Offener Wohn-und Essbereich

- Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4.50 m

- Dachboden ausgebaut

- Fenster: 3-Fach Verglasung

- Fußbodenheizung

- Gas-Heizung

- Gästehaus

- Massivholz ca. 10 cm

- Zentralheizung

- Küchenbereich

- Duschbad

- Küchen

- Große Terrassenbereichen

- Parkplatz: Freie Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

Baubeschreibung:

- Abwasserbeseitigung: vorhanden als Trennsystem

- Trinkwasserversorgung: öffentliche Wasserversorgung

- Elektrische Versorgung vorhanden

- Gasversorgung vorhanden

- Baugrund: 0,15 N/mm2 angenommene Bodenpressung

- Pfahl- bzw. Plattengründungen: It. Statik

- Grundwasserstand m unter Terrain: ca. 0,50 m

- Drainageart: Drainflex DN 100

Gebäude-Rohbau

- Fundamente: It. Statik, frostfrei gegründet

- Kelleraußenwände, Sockelhöhe über Gelände: entfallen, Sockel ca. 5 cm

- Außenwände Erdgeschoss, Wandaufbau: Hintermauerung 17,5 cm Gasbeton geklebt, 8 cm Kerndämmung, 11,5 cm VMZ, rot

- Außenwände Dachgeschoss, Wandaufbau: Hintermauerung 17,5 cm Gasbeton geklebt, 8 cm Kerndämmung, 11,5 cm VMZ, rot

- Zwischenwände, tragende und aussteifende und nicht tragende: Gasbeton

- Zwischenwände, tragende und aussteifende und nicht tragende: Gasbeton

Decke

- Unterer Abschluß bzw. Fußböden bei nicht unterkellerten Räumen: 20 cm Kiesschüttung, 10 cm Perimeterdämmung, Folie, Betonsohle It. Statik, bit. Abklebung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Estrich

- Dachschrägen, Decke unter Spitzboden: Rigips auf Streuschalung

Dach

- Konstruktion: Satteldach, Hauptdach 26 grad, Nebendach 20 grad, It. Statik

- Eindeckung: Tonpfanne rot

- Boden- und Spitzbodentreppe: Wendeltreppe

Schutz gegen

- Grundwasser: Bitumenschweißbahn

- Feuchtigkeit: It. DIN

- Holzschäden: It. DIN

- Korrosion: It. DIN

- Brand: Rauchmelder

Fenster

- Material: PVC mit Holzdekor Kiefer

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.