Zweifamilienhaus in Hamburg Bergstedt

Beschreibung

Dieses im Jahre 1999 massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 500 m² großen Süd-Grundstück. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² über 5 gut geschnittene, helle Zimmer und überzeugt mit optimaler Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Garten.

Sie betreten das gepflegte Zweifamilienhaus über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Den offenen und großen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten sowie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist hier offen zum Wohnbereich gestaltet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Auf dieser Etage befindet sich eine zweite mögliche Wohneinheit.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet die perfekte Größe für eine Familie mit Kindern.

Der Garten befindet sich in Südausrichtung und ist zu den Nachbargrundstücken bereits eingewachsen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage und weiteren freien Stellmöglichkeiten vor dem Haus.

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Ausstattung

- Zweifamilienhaus in Hamburg Bergstedt

- Baujahr ca. 1999

- Massive-Bauweise

- Wohnfläche ca. 196m²

- Grundstücksgröße ca. 500

- 5 Zimmer

- 2-Fachverglasung (Kunststoff)

- Fußbodenheizung (gesamtes Gebäude)

- Kaminofen

- Überdachte Terrasse

- Garage mit direkten Durchgang ins Haus

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.