Gepflegter Bungalow in Hamburg-Poppenbüttel

Beschreibung

Die Eigentümer möchten für zwei weitere Jahre in dem Haus wohnen bleiben, deshalb treten die Verkäufer nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis ein.
Als Käufer sind Sie nach der Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe der Vermieter und neuer Eigentümer.
Sämtliche Mietkonditionen werden zwischen Ihnen und den Eigentümern vorweg verhandelt.
Ab 2023 kann das Haus zum Eigenbedarf genutzt werden.

Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.

Hamburg vertraut uns:

https://www.abendblatt.de/service/experten/immobilien-und-wohnen/article230603454/Hansen-Hansen-Immobilien-Kontor.html?dhd

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Hamburg/Poppenbüttel

- Bezugsfrei ab 2023

- Baujahr:1977

- Grundstück: ca. 697m²

- Zusätzlich 1/2 Miteigentumsanteil für
die Auffahrt (85m²)

- Wohnfläche:ca. 159m²

- Nutzfläche: ca. 35m²

- Die Terrasse befindet sich in südwestlicher Ausrichtung

- Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer ( 2* im Dachgeschoss, 3* im Erdgeschoss)

- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 41m² Wohnfläche

- Zweifachverglaste Fenster befinden sich im gesamten Haus

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Die Einbauküche ist von der Firma Hummel

- Das Vollbad im Erdgeschoss enthält zwei Waschbecken und eine Sonnenbank

- Zusätzlich befindet sich ein Duschbad im Dachgeschoss

- Die ca. 28m² große Garage enthält ein elektrisches
Garagentor, die Auffahrt bietet min. einen zusätzlichen Stellplatz

- Überdachter Kaminsitzplatz sorgt für besondere Atmosphäre

- Außenwände: Putzfassade, weiß
Lattung
12mm Spanplatte
10cm Holzfachwerk mit Mineralfaser-Dämmatten
0,1mm Kunststoffolie
12,5mm Gipskartonplatte

- Innenwände: 10cm Holzfachwerk
12,5mm Gipskartonplatten

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.