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Gepflegter Bungalow in Hamburg-Poppenbüttel

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Poppenbüttel

Kaufpreis: 799.000,00€

Wohnfläche: 159m²

Grundstücksfläche: 697m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1977

Bauweise:

Parkplätze: Einzelcarport

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung: Öl

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch: 218.7

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizientsklasse: G

Baujahr Energieträger:

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Die Eigentümer möchten für zwei weitere Jahre in dem Haus wohnen bleiben, deshalb treten die Verkäufer nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis ein.
Als Käufer sind Sie nach der Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe der Vermieter und neuer Eigentümer.
Sämtliche Mietkonditionen werden zwischen Ihnen und den Eigentümern vorweg verhandelt.
Ab 2023 kann das Haus zum Eigenbedarf genutzt werden.

– Einfamilienhaus in Hamburg/Poppenbüttel

– Bezugsfrei ab 2023

– Baujahr:1977

– Grundstück: ca. 697m²

– Zusätzlich 1/2 Miteigentumsanteil für
die Auffahrt (85m²)

– Wohnfläche:ca. 159m²

– Nutzfläche: ca. 35m²

– Die Terrasse befindet sich in südwestlicher Ausrichtung

– Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer ( 2* im Dachgeschoss, 3* im Erdgeschoss)

– Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 41m² Wohnfläche

– Zweifachverglaste Fenster befinden sich im gesamten Haus

– Fußbodenheizung im Erdgeschoss

– Die Einbauküche ist von der Firma Hummel

– Das Vollbad im Erdgeschoss enthält zwei Waschbecken und eine Sonnenbank

– Zusätzlich befindet sich ein Duschbad im Dachgeschoss

– Die ca. 28m² große Garage enthält ein elektrisches
Garagentor, die Auffahrt bietet min. einen zusätzlichen Stellplatz

– Überdachter Kaminsitzplatz sorgt für besondere Atmosphäre

– Außenwände: Putzfassade, weiß
Lattung
12mm Spanplatte
10cm Holzfachwerk mit Mineralfaser-Dämmatten
0,1mm Kunststoffolie
12,5mm Gipskartonplatte

– Innenwände: 10cm Holzfachwerk
12,5mm Gipskartonplatten

Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.

Hamburg vertraut uns:

https://www.abendblatt.de/service/experten/immobilien-und-wohnen/article230603454/Hansen-Hansen-Immobilien-Kontor.html?dhd

 

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.