Gewerbeobjekt in Siek – Schleswig-Holstein

Beschreibung

- Sackgassenlage

- Autobahn: A1 (2min)

- Nutzfläche: ca. 685,4 m²

- Grundstücksgröße ca. 1532 m²

- Baujahr: ca. 1982

- Mieteranzahl: 3

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen seit 2011:

- Flachdach wurde neu eingedeckt, ca. 2011

- Elektrik nach Einheiten getrennt und neue Sicherungskästen, ca. 2011

- Heizungsanlagen nach Einheiten getrennt, ca. 2011

- Büroetage vorne und 1 OG Fußboden, Leichtbauwände, Türen und Küchenzeile erneuert, ca. 2011

- Fassade gestrichen, ca. 2014

- Büroetage (vorne) unten saniert: Fußboden, Malerarbeiten, 2 x WC-Räume, Küchenzeile, ca. 2017

- Eingangsbereich mit Treppe neue Fliesen- und Malerarbeiten, ca. 2017

- Heizkörper Büro (hinten), ca. 2019

- Fenster (Fluchtwege) Büro (hinten), ca. 2019

- Glasfaseranschluss, ca. 2019

- Brandschutzkonzept neu, Brandmeldeanlage in den Hallen neu installiert, Brandschutzkonzept komplett umgesetzt, ca. 2020

- Sanitäre Anlagen erneuert, Büro (vorne und 1 OG, ca. 2022

- Umstellung von Gas auf Luft/ Luft-Wärmepumpen aktuell in Arbeit, ca. 2022

Mieteinnahmen:

- 1. OG, 150 m² = 1.596,45 Euro (keine Staffelmiete, Mietvertrag beginn 01.12.2020, Mieterhöhung 2022)

- 1. OG mietet 8 Aussenstellplätze á 25 Euro = 200 Euro

- EG-Büroetage (vorne), 115 m² = 990,90 Euro (keine Staffelmiete, Mietvertrag 01.12.2020, Mieterhöhung 2022)

- EG-Büroetage mietet 2 Aussenstellplätze pro 25 Euro = 50 Euro

- Hintere Halle mit Büro und Hoffläche zum nutzen = 2.808,87 Euro (keine Staffelmiete, Mietvertrag 01.12.2019, Mieterhöhung 2022)
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Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.