Duvenstedt, Hamburg, Einfamilienhaus, Verkaufen
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Anwesen in Villenstraße

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Duvenstedt

Kaufpreis: 1.249.000,00€

Wohnfläche: 250m²

Grundstücksfläche: 1000m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1970

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Doppelcarport, Doppelgarage

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 129.4kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis:

Energieeffizientsklasse: D

Baujahr Energieträger: 2014

Anzahl Zimmer: 12

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 4

Objektbeschreibung:

Dieses eindrucksvolle Anwesen wurde ca. 1970 in massiver Bauweise auf einem parkähnlichen ca. 1634 qm in einer der wenigen echten Villenstraßen von Hamburg-Duvenstedt erbaut.
Das ca. 220qm große Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 kernsaniert und die komplette Gartenanlage wurde in den Jahren 2010 bis 2011 von einem Garten- und Landschaftsbauer traumhaft angelegt.

Das Erdgeschoss besticht durch seine eindrucksvolle helle und offene Landhausküche, dem angeschlossenem großzügigen Essbereich mit einem hochwertigen schwedischen Kachelofen und dem großen Wohnbereich mit ebenfalls einer exklusiven Kaminanlage.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durch große massive Teakholzfenster sehr hell und freundlich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei imposant geschnittene Zimmer mit offen gelegten massiven Deckenholzbalken.
Die so erreichte Deckenhöhe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Tageslicht – Vollbad wurde durch die in der Mitte stehende Regendusche in zwei Abschnitte separiert, sodass sie aus der großen Whirpoolbadewanne einen einzigartigen Blick ins Grüne genießen können.
Der Vollkeller mit separatem Eingang und eigener Bankieraiterrasse bietet neben den üblichen Hauswirtschafts- und Versorgungsräumen, ein großzügig geschnittenes und wohnlich ausgebautes Atelier, sowie einen Spabereich mit Sauna, Dusche und einem separiertem WC.
Die parkähnliche Gartenanlage ist in zwei Abschnitte aufgeteilt.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich neben der Doppelgarage ein zusätzliches Doppelcarport mit Geräteschuppen.
Von der imposanten ca. 80 qm großen Hauptterrasse mit massiven Pavillon können sie den einmaligen Blick in den vorderen Teil des Grundstückes genießen.
Im hinteren Teil des Grundstückes erwartet sie ein weiteres Highlight der Gartenanlage.

Hier befindet sich der aufwendige gebaute Schwimmteich, mit einer reinen Schwimmfläche von ca.5 Meter Breite und ca.10 Meter Länge.
Über einen Wasserfall gelangt das natürlich gereinigte Wasser wieder in das Schwimmbeckenund hat somit eine erstklassige Wasserqualität aufzuweisen.
Direkt am Schwimmteich befindet sich ebenfalls eine großzügige Terrassenanlage mit großem Unterstand.
Für Naturliebhaber oder auch Übernachtungsgäste steht ebenfalls direkt am Schwimmteich eine beheizbare massive Holzhütte zur Verfügung.
Die komplette Gartenanlage ist blickdicht bepflanzt und eingezäunt.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.